南京小产权房售价1800元/平 已售房被令收回

来源：新华报业网-扬子晚报 作者：焦哲
昨天，扬子晚报曾在A3版报道了《南京六合小产权房网上叫卖，48套公寓房“惊爆价”1800一平米》一事。这是六合区雄州街道钱庄社区的新开发住宅项目，有共计48套的6层4单元住宅楼，还有联排小别墅。令人“大跌眼镜”的是，该住宅楼每平方米的房价居然只有2千元左右，别墅的售价也只有每平方米3千元。昨天，扬子晚报记者跟踪采访了解到，目前六合区政府已成立调查组，驻村调查钱庄社区小产权房问题，要求将已售房屋全部收回，还要问责相关责任人。
社区改口
不知情也不同意，盖章是为了防止买卖
昨天上午，记者再次来到社区了解情况。社区书记表示，看了扬子晚报昨天的报道，他也大为震惊。据他介绍，钱庄社区因宁启铁路（南京至启东）过境，拆迁了45户当地村民，经国土部门批准，获得25亩的土地用于建设农民复建房小区，共计151套。该复建房工程，社区是交由2个个体老板进行施工建设的，其中一个就是扬子晚报记者前期采访了解到的“云氏公司”负责人濮某。
社区书记称，对于濮某擅自将农民复建房在网上刊登广告并进行销售的行为，社区并不知情，也从来没有任何一个社区领导同意过他这么做。目前，他们正在考虑追究濮某的责任。
记者提出质疑，如果社区不知情，“盖章”一事又作何解释呢？社区书记表示，他们为买房人“盖章”正是为了防止小产权房对外的销售行为。据他介绍，社区当地居民的建房申请已经停止审批，一些没有宅基地又因子女结婚等原因有建房需求的当地人就可以购买社区的农民复建房。社区为买房人盖章，是为了审核购房人是否是当地村民。如果不是，则不符合购房条件。
这一说法和记者前期暗访了解的情况有所出入，因为当时记者向社区主任询问时，就已经表明了自己的身份不是当地村民，而是南京市区来的，社区主任表示可以盖章“证明”，还叫记者放心买，始终也没有指出不是本村人不能购房这一点。
“开发商”回应
房子被抵押给别人，不知道网上售卖的事
昨天上午，在钱庄社区，记者也见到了“云氏公司”的负责人濮某。濮某表示，这个“云氏公司”他根本就不知道是怎么回事。他只承认，目前已经售出六七套小产权房，但这也不是他的个人行为。
濮某说，在网上发布广告的人叫高某，曾经是他的一个朋友，和记者电话联系并安排售楼人员带记者看房的也是这个人。他说，他欠高某一笔钱，就拿自己建设的4套房子抵押给了高某，但高某刊登广告并且售楼的行为他并不知道。“还有2套房子是在去年底，我抵押给别人充当拖沙石的材料款了。”
同时，对于已经销售出去（1幢）和正在预售的共计18套“别墅”户型小产权房，社区和濮某也都全部予以否认。记者采访当地老百姓了解到，已建成的2幢别墅马路对面，也就是售楼人员前期所宣传的16幢别墅建设地，确实正在进行“征地”工作，田间地头还插满了红色或蓝色的小旗，但因为征地补偿费用，老百姓不同意，所以才暂时搁置。
政府调查
调查组已进驻调查，已售房屋须全部退款收回
对于该事件，六合区政府雄州街道新闻发言人王主任介绍说，目前六合区政府已经成立了一个专项调查组，昨天上午已经进驻钱庄社区展开调查，并已启动问责机制，在调查清楚明确相关责任人后要给予严肃处理。
对于已经售出的小产权房，调查组正在统计、核实之中，所有售出的小产权房，政府都要求社区和开发建设公司办理退款手续，全部收回。
据了解，南京市国土局、六合国土分局也已介入调查。国土部门表示，只批给钱庄社区土地用于建设农民复建小区，前段时间在检查中也郑重提醒，要求社区不要违规搞小产权房，对此,社区也予以承诺保证，不知现在为何会弄成这样。

这是暴利吗？

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